浙江千里之外拍卖有限公司将于2025年3月30日10时起至2025年3月31日10时止(按交易规则延时的除外)在阿里平台上对广州永庆坊传奇华侨【稀缺传世】别墅—荔湾区宝庆新南约4号之一进行公开竞价活动。
该标的的评估价为47957590元，起拍价为9680000元，参拍需缴纳保证金为1000000元，每次增价幅度为40000元。该标的起拍价约为评估价的2折，心动不如行动，有意向的竞买人快看过来！
该别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约 4 号之一，建筑面积 410 平方米，实用面积 485 平方米，建基面积 205 平方米，总用地面积 363 平方米。别墅系简约现代风格，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内毛坯。花园、通道面积 142 平方米，有两棵超过 50 年树龄的树。别墅修复注重绿色环保，加装了光伏棚和阳光房。别墅面积最大且稀缺，永庆坊还在不断改造，今年秋天粤港澳大湾区全运会广州是主会场，整个街区将有升级改造。
（原始产权证随房屋一同交付买受人）
上世纪 40 年代中叶，南非华侨富商邓老先生在广州西关建别墅，1949 年落成，1951 年家人离开。后来别墅所在地成为国家 4A 景区永庆坊历史文化街区。2023 年 5 月别墅修复开工，2024 年 1 月建筑主体完工。
（效果图：供参考）别墅在修复过程中，不仅注重保留原有建筑的特色，还融入了现代简约的设计理念。主楼保留了原有的风貌，修旧如旧，让人仿佛能穿越时空，感受到那个年代的建筑魅力；副楼则以全新的姿态矗立，三层高的设计更加宽敞明亮。同时，别墅修复还注重绿色环保，副楼屋顶加装了光伏棚和阳光房，实现了产电、卖电的功能，既节能又环保，为居住者打造了一个舒适且可持续发展的居住空间。
（效果图：供参考）作为永庆坊历史街区现存面积最大且70余年未易主的私宅，其房证合一的稀缺性不言而喻。更值瞩目的是，随着粤港澳大湾区首届全运会今秋启幕、永庆坊升级改造持续推进，这座兼具简约现代风格与历史厚度的宅邸，恰逢区域价值跃升的黄金窗口。时光流转，邓氏老宅从侨商归乡的见证者，蜕变为城市更新中的文化地标，静候慧眼识珍的新主人续写传奇。
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（来源：资讯中国）
