我国去年四季度房价上涨10.8%(附价格变动表)

图表：我国大中城市房价继续快速上涨。（新华网图）
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　　2004年四季度，房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，四季度房屋销售价格同比上涨10.8%，土地交易价格上涨10.0%，房屋租赁价格上涨2.0%。

　　一、房屋销售价格上涨10.8%。2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8%，比三季度上涨2.2%。分地区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，

青岛19.8%，南京15.2%，济南13.7%，杭州13.4%，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4%，重庆10.3%。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上涨。分类别看，住宅价格比上年同季上涨11.1%，比三季度上涨2.0%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比上年同季分别上涨2.6%和11.6%，豪华住宅价格上涨12.5%。非住宅用房销售价格比上年同季上涨7.4%。其中，写字楼和商业用房销售价格分别比上年同季上涨7.5%和7.2%，其他用房销售价格上涨9.5%。

　　二、土地交易价格上涨10.0%。2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0%，比三季度上涨1.8%。分地区看，35个大中城市中，9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10%。其中，上海18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1%、成都12.8%、天津和沈阳12.7%、福州12.3%、宁波11.3%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0%，比三季度上涨1.3%。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比上年同季上涨6.8%和12.4%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8%，工业用地交易价格上涨7.0%，其他用地交易价格上涨4.4%。除工业用地价格比三季度降0.8%外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。

　　三、房屋租赁价格上涨2.0%。2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0%，比三季度上涨0.3%。分地区看，房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%，而海口、大连和沈阳房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6%、2.5%和1.8%。分类别看，住宅租赁价格上涨1.3%，涨幅比三季度减小0.4个百分点；商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨2.9%和2.2%；办公用房租赁价格上涨1.1%。

    2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况

    （以上年同季为基期）

     地    区      房屋销售价格     土地交易价格    房屋租赁价格

全    国         10.8              10.0            2.0

北    京          6.3               3.2            3.9

天    津          9.5              12.7            2.8

石 家 庄          3.5               0.0            0.0

太    原          8.8               0.7            0.3

呼和浩特          7.3               6.9            2.5

沈    阳         12.0              12.7           -1.8

大    连          4.1              14.1           -2.5

长    春          1.3               1.7           -0.1

哈 尔 滨          4.1               0.0           -0.5

上    海         10.4              18.8            6.8

南    京         15.2               3.8            3.1

杭    州         13.4              16.5            7.2

宁    波         11.1              11.3            5.4

合    肥          5.2               2.8            1.2

福    州          4.9              12.3            0.1

厦    门          9.7              16.7            2.4

南    昌          8.5               7.4            0.3

济    南         13.7               4.4            3.5

青    岛         19.8               2.1            2.8

郑    州          6.2               9.6            0.4

武    汉          7.8               3.1            0.9

长    沙          3.3               3.3            4.4

广    州          5.0               0.0            2.2

深    圳          6.8               8.3           -0.3

南    宁          7.1               0.0            1.0

海    口          2.8               4.8           -7.6

成    都         11.4              12.8            1.9

贵    阳          2.8               0.1            0.0

昆    明          3.4               0.0            7.1

重    庆         10.3               9.7            4.5

西    安          4.9               5.7            6.0

兰    州          8.7               0.0           -0.5

西    宁          3.4               3.3            0.2

银    川          4.8               5.8            5.9

乌鲁木齐          0.4               4.4           16.1